宅基地使用權(quán)包括哪些內(nèi)容
我們都知道在建房前需要取得農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，那么農(nóng)村宅基地的使用權(quán)包括哪些內(nèi)容呢?我們一起來(lái)了解下。
(1)占有權(quán)。宅基地使用權(quán)人經(jīng)依法申請(qǐng)批準(zhǔn)取得宅基地使用權(quán)后，便享有對(duì)宅基地的獨(dú)占權(quán)，任何組織和個(gè)人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其宅基地的使用。對(duì)于宅基地上舊有的建筑設(shè)施及其他林木，所有人或管理人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)做出處理，不得影響宅基地使用權(quán)人的使用。
(2)使用權(quán)。宅基地使用權(quán)沒(méi)有明確的時(shí)間限制。不論宅基地使用的年限長(zhǎng)短及其建設(shè)情況如何，宅基地使用權(quán)非法定原因不能被剝奪。對(duì)于宅基地上的建房，與宅基地使用權(quán)同時(shí)受法律的長(zhǎng)期保障，宅基地使用權(quán)人可以自由行使權(quán)利。
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(3)在宅基地空閑處修筑其他建筑物、設(shè)施的權(quán)利。宅基地使用權(quán)人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范圍內(nèi)建筑其他生產(chǎn)或生活需要的建筑和設(shè)施。
(4)宅基地使用權(quán)人有在宅基地內(nèi)種植林木、花草、蔬菜的權(quán)利。該種植的林木、花草、蔬菜歸使用權(quán)人所有。
(5)依法附隨房屋出讓宅基地使用權(quán)的權(quán)利。國(guó)家保護(hù)私有房屋合法買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等權(quán)利。因房屋和宅基地連為一體，不可分離，所以，宅基地使用權(quán)必須連同房屋一并轉(zhuǎn)移。房屋所有權(quán)的變動(dòng)，必須報(bào)請(qǐng)縣級(jí)人民政府房屋管理部門(mén)進(jìn)行變更登記。
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