農(nóng)村施工建房應(yīng)該需要注意哪些方面？

        1、選擇施工隊伍

工程施工前應(yīng)對當(dāng)?shù)氐慕ㄖ犖檫M(jìn)行考察，選擇有技術(shù)、有施工機(jī)械、有施工經(jīng)驗整體素質(zhì)好的專業(yè)施工隊伍，最好是有資質(zhì)的建筑公司。

        2、選擇設(shè)計圖紙和通用圖集施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗收以及爭議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進(jìn)行圖紙設(shè)計或選擇專用施工圖集，對于選用圖集的，其基礎(chǔ)應(yīng)請專業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核，以確保結(jié)構(gòu)安全。

         3、選址

        建房前，應(yīng)對周邊地質(zhì)環(huán)境進(jìn)行考察。應(yīng)盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chǎn)生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。 

        4、簽訂合同

        在選擇好施工隊伍后，雙方應(yīng)簽訂正式合同，將相關(guān)事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質(zhì)量要求，工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭議處理、工程造價結(jié)算等)在合同中約定。

        5、地基必須挖至老土層，土質(zhì)應(yīng)均勻一致，并且進(jìn)入老土層深度不應(yīng)小于20cm。基礎(chǔ)埋深(從建成后室外地坪最低處算)不應(yīng)小于當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸龋也恍∮?0cm，必要時，應(yīng)有設(shè)計。 

        6、水泥：過期(超3個月)、結(jié)塊的水泥不能使用，購買水泥時，應(yīng)向銷售商索取水泥合格證。混凝土應(yīng)按規(guī)定配比施工。采用機(jī)械攪拌，使用時不能隨加水，主要受力構(gòu)件的砼強(qiáng)度等級不得小于C20(梁、板、柱等)。穿板的管道或予留洞口應(yīng)事先留置，留置位置應(yīng)準(zhǔn)確，現(xiàn)澆板上不能隨意開洞、開槽。

        7、鋼筋工程

        （1）應(yīng)選擇正規(guī)生產(chǎn)廠家(大廠)生產(chǎn)的，具備出廠合格證，最好使用前將鋼筋送檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，外觀檢查表面不得有裂紋、疤節(jié)，螺紋鋼筋縱助螺紋應(yīng)均勻一致，圓鋼斷面應(yīng)成園型。鋼筋表面應(yīng)成青黑色，在加工、搬運(yùn)中如出現(xiàn)斷裂，其質(zhì)量可能不合格，應(yīng)送檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。

        （2）筋彎鉤應(yīng)為135度，彎鉤平直，長度不小于箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應(yīng)相互錯開，梁板鋼筋位置應(yīng)符合要求。

        8、一般基本規(guī)定(關(guān)系使用安全)

        （1）陽臺攔板高度不小于1.05米，上人屋面女兒墻或欄桿(垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11米，且不易攀爬)高度不小于1.05米，外窗臺高度和樓梯扶手高度不小于0.9米，否則應(yīng)采取安全防護(hù)措施。

        （2）樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2米，梯段的凈高不宜小于2.2米，套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小0.22米，高度不應(yīng)大于0.2米。

        （3）每個梯段的踏步一般不應(yīng)超過18級，也不應(yīng)少于3級。

        （4）廚房、衛(wèi)生間應(yīng)低于其它房間地坪30毫米，陽臺、室外與室內(nèi)地坪應(yīng)有一定的高差。

        （5）施工完成的承重墻體不能隨意拆除、開洞、開水平槽等。

        9、支撐系統(tǒng)及模板

         （1）模板支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性應(yīng)滿足要求，特別是底層的支撐應(yīng)支設(shè)在堅硬的物體上，不能直接支設(shè)在軟土上，豎向支撐應(yīng)盡量垂直于地面，豎向支撐之間應(yīng)相互拉接，以防失穩(wěn)，造成整體坍塌。

         （2）模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密，以免水泥漿流失，造砼孔洞，麻面等，降低承載能力

        10、驗收和使用

        （1）外觀檢查：工程竣工交付使用時，應(yīng)對房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查墻體、板是否有明顯的裂縫，外墻、窗、廚衛(wèi)間、屋面等是否有滲漏現(xiàn)象，對水、電要做通水通電試驗。

        （2）檢查是否完成合同約定的所有內(nèi)容，工程質(zhì)量是否達(dá)到約定的要求。

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