農(nóng)村房產(chǎn)如何過戶給子女？

        針對農(nóng)村當(dāng)中的房產(chǎn)，由于是在集體經(jīng)濟(jì)組織的土地上修建的，因此一般這類房產(chǎn)是沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證的。而現(xiàn)實(shí)中要想將這類房產(chǎn)過戶給自己的子女，那么當(dāng)事人該怎么辦呢？

        一、農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證嗎？

        農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

        （一）申請條件：

        本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

        （二）提供資料：

        1、本人戶口本，身份證 

        2、建房申請

        （三）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：

        1、建房戶向村委會提出建房申請

        2、村委會審核同意，簽字蓋章

        3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請

        4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房

        5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

        6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

        7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意

        8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批

        9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

        綜上所述，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的喲，村民可以根據(jù)以上步驟辦理建房房產(chǎn)證。

        二、農(nóng)村房產(chǎn)如何過戶給子女？

        1、農(nóng)村中的房子沒有房產(chǎn)證的話，要想將房子過戶給子女，可以直接到村委會進(jìn)行改名。

        2、農(nóng)村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上是你的名字，想過戶到你兒子名下，需要到村委會、土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)。

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