【干貨】農(nóng)村建房的預(yù)算怎么做？?jī)蓚€(gè)實(shí)用的估算方法來教您！

　　有過建房的朋友就有這樣的經(jīng)歷，買回來的圖紙寫的主體造價(jià)在30萬左右，而到了你這就不止那么多了。看人家分享的農(nóng)村自建房案例也不貴，你自己建出來又多了不少。其實(shí)一樣的戶型，根據(jù)不同的建筑地基、施工方法、當(dāng)?shù)氐娜斯げ牧蟽r(jià)格等最終的造價(jià)確實(shí)會(huì)有不同的區(qū)別，關(guān)鍵在于建房預(yù)算。今天小編就提供兩個(gè)實(shí)用的估算方法給你來參考，相信看完你會(huì)有收獲的。

　　一、整體估算造價(jià)

　　整體估算是一種非常粗略的估算，主要及時(shí)針對(duì)房屋整體的造價(jià)水平進(jìn)行一種類比估算只要大概了解建筑的樓層、結(jié)構(gòu)、形式，就能得出一個(gè)大概的估算值。

　　就是通過造價(jià)指標(biāo)來進(jìn)行估算，比如一般的別墅造價(jià)指標(biāo)為1500-2000元/平方左右，只要知道大概的建筑面積，就能夠得出一個(gè)基本總價(jià)。不過這樣的估算，雖然最快，但是誤差也比較大。

　　二、細(xì)部估算造價(jià)

　　主要是通過對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的分解，將一個(gè)個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格估算出來，最后再匯總成整體價(jià)格。相對(duì)而言，這種估算方法要準(zhǔn)確得多，當(dāng)然，過程也會(huì)復(fù)雜一些。

　　1、自建別墅估算人工價(jià)格參考

　　項(xiàng)目 價(jià)格/元 單位

　　模板工程：28~32/平方 粘灰面

　　混凝土工程：50~53/立方

　　鋼筋 ：320~430/噸

　　鋼筋 ：18~22/平方

　　砌筑 ：70~85/平方

　　抹灰 ：12~22 /平方 不扣除洞口，不包腳手架搭拆

　　面磚粘貼 ：18~20/平方

　　室內(nèi)地面磚：28~38/平方 600*600

　　踢腳線 ：8~12 /米

　　室內(nèi)墻磚：38~48 /平方(包括倒角)

　　石膏板吊頂 ：25~35 平方(平棚)

　　鋁扣板吊頂 ：25~35 平方(平棚)

　　大白乳膠漆 ：10~18/平方

　　外墻磚 ：53~62 /平方

　　屋面掛瓦：18~25/平方

　　水暖：11~13 /平方

　　電氣照明: 8~12 /平方

　　2、估算建筑價(jià)格參考

　　項(xiàng)目 價(jià)格(元/平方)

　　樁基工程 70~100

　　鋼筋 160~300 35~40公斤/平方

　　混凝土 100~165 0.3~0.5立方/平方

　　砌體工程 60~120

　　抹灰工程 25~40

　　外墻工程 50~100 包括保溫，以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)

　　室內(nèi)水電安裝工程 60~120

　　屋面工程 15~30

　　門窗工程 90~150 一般檔次，不含進(jìn)戶門。

　　每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米

　　土方、進(jìn)戶門、煙道 30~150

　　地下室 40~100 (如果有地下室增加造價(jià))

　　人工費(fèi) 130~200

　　模板、支撐、腳手架 70~150

　　臨時(shí)設(shè)施 30~50

　　簡(jiǎn)單裝修 230~350

　　精裝修 750~1200

　　3、磚混結(jié)構(gòu)主要材料用量表

　　材料 用量

　　水泥 160公斤/平方

　　磚 140~160塊/平方

　　鋼筋 18~20公斤/平方

　　外墻抹灰 0.7~1倍建筑面積

　　內(nèi)墻抹灰 1.7~3倍建筑面積

　　外墻瓷磚 0.3~0.33倍建筑面積

　　水泥地面找平 3平方/袋

　　磚墻：60mm 606塊/立方、120mm 552塊/立方

　　180mm 539塊/立方、240mm 529塊/立方

　　370mm 522塊/立方、490mm 518塊/立方

　　4、框架結(jié)構(gòu)主要材料用量表

　　材料 用量

　　水泥 175~190公斤/平方

　　磚 110~130塊/平方

　　鋼筋 30~40公斤/平方

　　外墻抹灰 0.7~0.9倍建筑面積

　　內(nèi)墻抹灰 1.7-3倍建筑面積

　　粘灰面積 1.8~2.5倍建筑面積

　　聽說建房材料一直在漲價(jià)，可能每個(gè)地區(qū)的人工和物價(jià)都有所差距，以上的數(shù)據(jù)僅僅作為一個(gè)參考，讓建房的朋友心里有個(gè)底。具體預(yù)算的話，還是得結(jié)合每個(gè)地方的人工和物價(jià)請(qǐng)專人做預(yù)算。

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